穆迪投資者服務(wù)公司31日稱，已將中國房地產(chǎn)業(yè)的展望從負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定。
穆迪稱，調(diào)整的原因是中國房地產(chǎn)業(yè)“合約銷售增長復(fù)蘇”“庫存水平穩(wěn)定”和“財務(wù)實力強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開發(fā)商境內(nèi)外融資渠道順暢”。
不過穆迪副總裁、高級分析師黎錦雄表示：“盡管房地產(chǎn)銷售與年初相比已有所增長，但展望期間上升幅度仍將較小。”
穆迪預(yù)計，中國房地產(chǎn)銷售將從較小的基數(shù)緩慢增長。中國政府仍將采取調(diào)控措施避免房價過快上漲并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展，因此房價漲幅較小。對于開發(fā)商和購房者而言，境內(nèi)融資環(huán)境將基本保持穩(wěn)定，但銀行對開發(fā)商的貸款增速仍將放緩，原因是監(jiān)管“避免房地產(chǎn)業(yè)過熱”的調(diào)控目標(biāo)。
穆迪稱，受其測評的中國房地產(chǎn)開發(fā)商因為更強(qiáng)的品牌實力、更多土地儲備和更高的銷售執(zhí)行力，將繼續(xù)擴(kuò)大其市場份額。(完)
報告：8月份中國新房找房熱度繼續(xù)回升環(huán)比漲4.3%
58同城、安居客31日發(fā)布2020年《8月國民安居指數(shù)報告》顯示，8月份中國新房找房熱度繼續(xù)回升，環(huán)比上漲4.3%。在6月份的階段性回落后，7月份樓市熱度回升，環(huán)比微漲0.9%。
從用戶行為指數(shù)來看，8月份全國新房找房熱度穩(wěn)中有升，環(huán)比上漲4.3%，其中，一二線城市找房熱度環(huán)比微漲，三四線城市找房熱度環(huán)比上漲7.2%。
8月份找房活躍城市排行靠前的多為三四線城市，前六位分別為衡水、昆山、保定、惠州、徐州和銀川，其中衡水找房熱度環(huán)比上漲最高達(dá)13.2%，昆山、保定的找房熱度環(huán)比漲幅均超9%。
當(dāng)月，購房者信心指數(shù)也有所上漲。報告稱，2020年8月份購房者信心指數(shù)為111.7，環(huán)比上漲1.9%。
從房價來看，報告顯示，2020年8月全國受監(jiān)測的67個城市新房在線均價為每平方米16481元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%，其中33城新房在線均價環(huán)比上漲。二手房掛牌均價每平方米15683元，環(huán)比上漲0.55%，全國67城中有48城二手房掛牌均價出現(xiàn)環(huán)比上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認(rèn)為，在7月多地出臺調(diào)控之后，樓市熱度快速上升的態(tài)勢有所放緩，包括深圳、杭州在內(nèi)的城市都不同程度出現(xiàn)降溫。8月底，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在北京召開部分城市房地產(chǎn)工作會，成都、銀川、唐山等城市參加。這些城市大多前期樓市熱度較高，顯示出當(dāng)下調(diào)控會更注重及時性特點(diǎn)，在全面落實城市政府主體責(zé)任的基礎(chǔ)上，發(fā)現(xiàn)問題會快速反應(yīng)，并及時采取有針對性的政策措施。
另外，張波指出，房企降負(fù)債將是下半年的重要調(diào)控方向，降杠桿、保穩(wěn)定層面預(yù)計會有更多的政策體現(xiàn)。他預(yù)計，9月市場熱度整體會保持和8月類似態(tài)勢，部分房價上漲過快城市或?qū)⒂瓉硪徊ㄐ碌恼{(diào)控小高潮。
